Roland Zimmer GmbH BAULEITUNG
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Roland Zimmer GmbH | Bauleitung

Wir leiten für Sie Baustellen im Großraum Freiburg und Basel!

Wir leiten für Sie Baustellen im Großraum Freiburg und Basel

Da­für er­brin­gen wir für Sie nicht nur die Leis­tun­gen der Leis­tungs­pha­se 8, Ob­jekt­über­wa­chung nach HOAI, son­dern auch ei­ne Viel­zahl von wei­te­ren Leis­tun­gen, wenn die­se er­for­der­lich sind.

Wir prüfen im Vorfeld die Planung

So prü­fen wir ger­ne im Vor­feld die Aus­füh­rungs­pla­nung, wir hel­fen bei der Er­stel­lung von Aus­schrei­bun­gen oder er­stel­len die­se auch selbst.
Wir sind bei der Er­stel­lung oder Er­wei­te­rung des Pro­jekt­ter­min­plans be­hilf­lich und wir stel­len das Kos­ten­con­trol­ling auf bzw. füh­ren ein sol­ches Con­trol­ling fort.

Wir kontrollieren die Kosten, die Termine und die Qualität

Ne­ben ei­nem rei­bungs­lo­sen Bau­ab­lauf le­gen wir gro­ßen Wert auf die Kon­trol­le der Ter­mi­ne, der Kos­ten so­wie der Qua­li­tät der Aus­füh­rung.

Wir erbringen sämtliche Leistungen der Objektüberwachung

Selbst­ver­ständ­lich über­neh­men wir da­bei sämt­li­che Leis­tun­gen für die Ob­jekt­über­wa­chung, wie sie in der HOAI de­fi­niert sind. Die­se be­stehen aus ei­ner Viel­zahl von ein­zel­nen Mass­nah­men, die ins­ge­samt ei­ne rei­bunglo­se Bau­pha­se und män­gel­freie Ab­nah­me des Bau­werks er­mög­li­chen. Es sind im we­sent­li­chen fol­gen­de Tä­tig­kei­ten , die wir für Sie er­brin­gen:

Koordination und Organisation

Wir über­wa­chen die Aus­füh­rung des Pro­jekts, ko­or­di­nie­ren die fach­lich Be­tei­lig­ten an der Ob­jekt­über­wa­chung und do­ku­men­tie­ren den Bau­ab­lauf im Bau­ta­ge­buch mit fo­to­gra­fi­scher Do­ku­men­ta­ti­on.

Wir or­ga­ni­sie­rung die re­gel­mäs­si­gen Bau­be­spre­chun­gen und falls er­for­der­lich wei­te­re Be­spre­chun­gen wie Start­ge­sprä­che mit Un­ter­neh­men, Be­spre­chun­gen zwi­schen Bau­lei­tung und Fach­bau­lei­tung und wei­te­re Be­spre­chung mit den am Bau Be­teilg­ten. Sämt­li­che re­le­van­ten Be­spre­chun­gen wer­den pro­to­koll­liert und als Pro­to­koll oder Ak­ten­no­tiz fest­ge­hal­ten.

Steuerung und Kontrolle

Wir er­stel­len ei­nen Bau­ter­min­plan, fü­gen die­sen in den Pro­jekt­ter­min­plan ein und über­wa­chen in re­gel­mäs­si­gen Ab­stän­den die Ein­hal­tung der Ter­mi­ne.

Wir über­neh­men die Rech­nungs­prü­fung und prü­fen hier­für die Auf­mas­se zu­sam­men mit den Un­ter­neh­mern. Da­bei füh­ren wir ein bau­be­glei­ten­des Kos­ten­con­trol­ling durch, bei der je­de Zahl kon­trol­liert und do­ku­men­tiert wird.

Wir füh­ren re­gel­mä­ßig Qua­li­täts­kon­trol­len als Zu­stands­fest­stel­lun­gen durch, um die Qua­li­tät der Aus­füh­rung si­cher zu stel­len. Even­tu­el­le Män­gel kön­nen da­durch be­reits wäh­rend der Aus­füh­rung be­ho­ben wer­den. Dies er­leich­tert die män­gel­freie Ab­nah­me des Bau­werks.

Abnahme und Dokumentation

Wir or­ga­ni­sie­ren die Ab­nah­men und neh­men die Bau­leis­tun­gen zu­sam­men mit Ih­nen ab. Wir sor­gen für die öf­fent­lich recht­li­che Ab­nah­me der Leis­tun­gen durch al­le zu­stän­di­gen Be­hör­den und über­ge­ben Ih­nen das fer­ti­ge Bau­werk.

Soll­ten Män­gel bei der Ab­nah­me fest­ge­stellt wer­den, küm­mern wir uns um de­ren zeit­nah­me Be­sei­ti­gung bis zur Fer­tig­stel­lung des män­gel­frei­en Bau­werks.

An­schlie­ßend stel­len wir die Er­geb­nis­se sy­te­ma­tisch zu­sam­men, er­stel­len die Do­ku­men­ta­ti­on mit Auf­lis­tung der Ge­währ­leis­tungs­fris­ten und wir fer­ti­gen die Kos­ten­fest­stel­lung nach DIN 276 an.

Was können wir für Sie tun?

Bei größeren Projekten, die zur Leitung und Lenkung der Baustelle ein Team erfordern, werden wir gerne Teil des Teams oder übernehmen die Teamleitung. Bei diesen Großprojekten arbeiten wir üblicherweise direkt auf der Baustelle in den entsprechenden Baustellenbüros.

Für kleinere bis mittlere Projekte übernehmen wir gerne die komplette Bauleitung. Bei diesen Projekten arbeiten wir von unserem Büro aus oder auf Wunsch auch gerne an einem Arbeitsplatz in Ihren Räumen.

Wer wir sind

Ro­land Zim­mer, In­ha­ber der Ro­land Zim­mer GmbH, ist seit über 40 Jah­ren auf dem Bau tä­tig.

Er be­gann sei­ne Bau­tä­tig­keit mit ei­ner Leh­re als Be­ton­bau­er, die er als Hoch­bau­fach­ar­bei­ter ab­schloss. Es folg­te ein Stu­di­um der Ar­chi­tek­tur an der Fach­hoch­schu­le Ham­burg, dass 1989 als Dipl.-Ing. Ar­chi­tek­tur er­folg­reich be­en­det wur­de.

Die ers­ten Be­rufs­jah­re als Ar­chi­tekt und Bau­lei­ter hat Ro­land Zim­mer bei den Ar­chi­tek­ten Schwe­ger und Part­ner in Ham­burg ge­ar­bei­tet und da­bei sehr vie­le gu­te und nütz­li­che Tech­ni­ken er­lernt.
Di­rekt nach dem Mau­er­fall er­folg­te die Über­sied­lung nach Ber­lin und die bal­di­ge Grün­dung des ei­ge­nen Bü­ros.
Viel­fäl­ti­ge Pro­jek­te in vie­len Be­rei­chen wur­den er­folg­reich er­rich­tet, ne­ben­bei Stu­di­um der Wirt­schafts­wis­sen­schaf­ten an der Fern­uni­ver­si­tät Ha­gen.
2004 er­folg­te der Um­zug nach Frei­burg. Seit­dem Tä­tig­keit als Bau­lei­ter und als Pro­jekt­lei­ter an ei­ner Viel­zahl von Pro­jek­ten im Groß­raum Ba­sel und Frei­burg.

Referenzen

Region Basel | Freiburg | Baden-​Württemberg
2019
Sa­nie­rung Se­kun­dar­schu­le Rhein­park, Birs­fel­den
7.0 Mio SFR
2019
Wohn- und Ge­schäfts­haus Ga­re du Nord, Frei­burg
13.0 Mio EUR
2018/​19
Uni­ver­si­täts­kli­ni­kum Frei­burg, Neu­bau In­sti­tuts­ge­bäu­de IMITATE
44.0 Mio EUR
2018/​19
Uni­ver­si­tät Frei­burg, Neu­bau In­sti­tuts­ge­bäu­de IMBIT
36.0 Mio EUR
2017/​18
Sa­nie­rung Sport­hal­le, Hei­ters­heim
2.5 Mio EUR
2017
Ro­che Ba­sel, Um­bau zu Pro­jekt­bü­ros, Bau 48 und Bau 27
3.0 Mio SFR
2017/​18
Neu­bau Bio­zen­trum Ba­sel
310.0 Mio SFR
2016/​17
Tho­mi Hopf Stif­tung, Win­zer­park, All­schwil
43.0 Mio SFR
2016/​17
Ro­che Ba­sel, Um­bau Mu­se­um Tin­gue­ly
2.5 Mio SFR
2016
Uni­ver­si­täts­spi­tal Ba­sel, Re­pro­duk­ti­ons­me­di­zin
14.0 Mio SFR
2016
Ro­che Ba­sel, Bau 66
10.0 Mio SFR
2015/​16
Ro­che Ba­sel, Bau 09, 6. OG
3.0 Mio SFR
2015
Ro­che Ba­sel, di­ver­se klei­ne­re Pro­jek­te, Bau 48, 74, 66
6.0 Mio SFR
2015
Ro­che Kai­ser­augst, Bau 899
10.0 Mio SFR
2015
Ro­che Ba­sel, Bau 850
10.0 Mio SFR
2014
Ro­che Ba­sel, Bau 31, Auf­sto­ckung Nord­sei­te
12.0 Mio SFR
2014
Ro­che Ba­sel, Bau 34, tem­po­rä­re Aus­la­ge­rung AZ und Por­te
17.0 Mio SFR
2014
Ro­che Ba­sel, Bau 09, Bü­ro­aus­bau 7. OG
2.8 Mio SFR
2013
Ro­che Ba­sel, Bau 43, Pro­vi­so­ri­sches Per­so­nal­re­stau­rant
9.8 Mio SFR
2013
Sa­nie­rung 1 Wohn­haus, 7 WE, Rie­hen
1.2 Mio SFR
2012/​13
Sa­nie­rung 2 Bü­ro­eta­gen, ETH Zü­rich, Ba­sel
1.2 Mio SFR
2012/​13
Ro­che Ba­sel, Bau 49/​57, Sa­nie­rung Um­klei­de­räu­me Werk­statt
3.0 Mio SFR
2012/​13
Ro­che Ba­sel, Bau 49, Sa­nie­rung Sa­ni­tä­re An­la­gen
0.4 Mio SFR
2012/​13
Ro­che Ba­sel, Bau 57, Um­nut­zung 2. OG zu Bü­ros
2.5 Mio SFR
2012/​13
Um­bau di­ver­ser La­bo­re, Ro­che Ba­sel, Bau 86
11 Mio SFR
2012
Sa­nie­rung 2 Wohn­häu­ser, 20 WE, Rie­hen
3 Mio SFR
2011
Ho­tel­neu­bau Are­al Gross­pe­ter, Ba­sel
45 Mio SFR
2011
Neu­bau Wohn­haus zur Lin­de, Ba­sel
2.6 Mio SFR
2011
Neu­bau 2 Wohn­häu­ser in Rei­nach, Ther­wi­ler­str.
11.2 Mio SFR
2011
Sa­nie­rung Vil­la Münch, Arle­sheim
0.12 Mio SFR
2010/​11
Mischeli-​Center Rei­nach, Aus­bau von Lä­den und Bis­tro
1.5 Mio SFR
2010
Re­vi­ta­li­sie­rung Mischeli-​Center Rei­nach, Grund­aus­bau
3.6 Mio SFR
2010/​13
Er­wei­te­rung Ge­mein­schafts­zoll­an­la­ge Weil-​Basel, Au­to­bahn
5.2 Mio EUR
2010
Um­bau von 2 La­bo­ren, Kai­ser Augst
1.2 Mio SFR
2010
Aus­bau Bü­ro­ge­bäu­de Aqua­ba­si­lea, Prat­teln
15.3 Mio SFR
2010
Aus­bau La­bor Prof. Be­nen­son, ETH Zü­rich, Ba­sel
0.2 Mio SFR
2009
Aus­bau La­bor Prof. Mül­ler, ETH Zü­rich, Ba­sel
0.8 Mio SFR
2009
Grund­aus­bau La­bo­re der ETH Zü­rich, Ba­sel
13.8 Mio SFR
Region Berlin | Brandenburg | Sachsen
2008
Sa­nie­rung Altbau-​Miethaus, 6 WE, Bel­zig, Bran­den­burg
0.5 Mio EUR
2006/​07
Neu­bau und Ver­trieb Wohn­haus, 6 WE in Bel­zig, Bran­den­burg
1.0 Mio EUR
2004/​05
Sa­nie­rung von 2 Altbau-​Miethäusern in Bel­zig, Bran­den­burg
1.0 Mio EUR
2000/​03
Neu­bau 14 Ein­fa­mi­li­en­häu­ser, Ber­lin und Um­land
1.8 Mio EUR
2000
Aus- und Um­bau Alt­bau­vil­la, Ber­lin
0.2 Mio EUR
Um­bau Dorf­schu­le zu Hei­mat­kun­de­mu­se­um, Go­sen
0.5 Mio EUR
1999
Sa­nie­rung Ty­pen­bau, Wohn­haus, 6 WE, Bel­zig
0.5 Mio EUR
Sa­nie­rung Wohn- und Ge­schäfts­haus, 14 WE + 2 GE Ber­lin
1.1 Mio EUR
Sa­nie­rung Ty­pen­bau, Wohn­haus, 6 WE, Bel­zig, Bran­den­burg
0.4 Mio EUR
1998
Sa­nie­rung Ty­pen­haus, Wohn­haus 5 WE, Bel­zig, Bran­den­burg
0.4 Mio EUR
Neu­bau Ver­wal­tungs­ge­bäu­de, Ber­lin
3.0 Mio EUR
1997
Sa­nie­rung Alt­bau, Wohn­haus, 8 WE, Lu­cken­wal­de, Bran­den­burg
0.3 Mio EUR
Sa­nie­rung Wohn- und Ge­schäfts­haus, Alt­bau, Ber­lin
1.1 Mio EUR
Sa­nie­rung 90 WE, Plat­ten­bau­ten, Kö­nigs Wus­ter­hau­sen, Bran­den­burg
3.0 Mio EUR
1996
Sa­nie­rung 320 WE, Ty­pen­bau­ten, Lu­cken­wal­de, Bran­den­burg
10.5 Mio EUR
1995
Sa­nie­rung 288 WE, Ty­pen­bau­ten, Lu­cken­wal­de, Bran­den­burg
10.1 Mio EUR
Auf­sto­ckung Plat­ten­bau­ten, 38 WE, Lu­cken­wal­de, Bran­den­burg
4.0 Mio EUR
1994
Sa­nie­rung 310 WE, Plat­ten­bau­ten, Lu­cken­wal­de, Bran­den­burg
9,8 Mio EUR
Sa­nie­rung 24 WE, Ty­pen­bau­ten Chem­nitz, Sach­sen
0.6 Mio EUR
Ein­fa­mi­li­en­haus, Neu­bau, Ber­lin
0.2 Mio EUR
Sa­nie­rung 70 WE, Ty­pen­bau­ten, Wie­sen­burg, Bran­den­burg
1.8 Mio EUR
1993
Sa­nie­rung 42 WE, Alt­bau, Mag­de­burg, Sachsen-​Anhalt
2.1 Mio EUR
Dach­aus­bau 31 WE, Bel­zig, Bran­den­burg
2.0 Mio EUR
Sa­nie­rung 86 WE, Alt­bau, Chem­nitz, Sach­sen
3.9 Mio EUR
1992
Sa­nie­rung 310 WE, Typen- und Plat­ten­bau­ten, Bel­zig
5.2 Mio EUR
Sa­nie­rung 112 Woh­nun­gen, Alt­bau, Bel­zig
2.5 Mio EUR
1990/​91
Um­bau Wohn- und Ge­schäfts­haus Kur­fürs­ten­damm 101, Ber­lin
15.0 Mio EUR
Region Hamburg
1990
Er­wei­te­rung Bü­ro­ge­bäu­de Pe­ters AG, Bux­te­hu­de
1.2 Mio EUR
Schla­cken­hal­le Müll­ver­bren­nungs­an­la­ge II, Ham­burg
0.8 Mio EUR
Er­wei­te­rung Bü­ro­ge­bäu­de Ha­mes­ter Ka­kao, Ham­burg
1.6 Mio EUR
1989
Neu­bau Paket-​Postamt 90, Ham­burg Har­burg
35.0 Mio EUR