Roland Zimmer GmbH | Bauleitung

Wir leiten für Sie Baustellen im Großraum Freiburg und Basel

Da­für er­brin­gen wir für Sie nicht nur die Leis­tun­gen der Leis­tungs­pha­se 8, Ob­jekt­über­wa­chung nach HOAI, son­dern auch ei­ne Viel­zahl von wei­te­ren Leis­tun­gen, wenn die­se er­for­der­lich sind.

Wir prüfen im Vorfeld die Planung

So prü­fen wir ger­ne im Vor­feld die Aus­füh­rungs­pla­nung, wir hel­fen bei der Er­stel­lung von Aus­schrei­bun­gen oder er­stel­len die­se auch selbst.
Wir sind bei der Er­stel­lung oder Er­wei­te­rung des Pro­jekt­ter­min­plans be­hilf­lich und wir stel­len das Kos­ten­con­trol­ling auf bzw. füh­ren ein sol­ches Con­trol­ling fort.

Wir kontrollieren die Kosten, die Termine und die Qualität

Ne­ben ei­nem rei­bungs­lo­sen Bau­ab­lauf le­gen wir gro­ßen Wert auf die Kon­trol­le der Ter­mi­ne, der Kos­ten so­wie der Qua­li­tät der Ausführung.

Selbst­ver­ständ­lich über­neh­men wir da­bei sämt­li­che Leis­tun­gen für die Ob­jekt­über­wa­chung, wie sie in der HOAI de­fi­niert sind. Die­se be­stehen aus ei­ner Viel­zahl von ein­zel­nen Mass­nah­men, die ins­ge­samt ei­ne rei­bung­lo­se Bau­pha­se und män­gel­freie Ab­nah­me des Bau­werks er­mög­li­chen. Es sind im we­sent­li­chen fol­gen­de Tä­tig­kei­ten , die wir für Sie erbringen:

Koordination und Organisation

Wir über­wa­chen die Aus­füh­rung des Pro­jekts, ko­or­di­nie­ren die fach­lich Be­tei­lig­ten an der Ob­jekt­über­wa­chung und do­ku­men­tie­ren den Bau­ab­lauf im Bau­ta­ge­buch mit fo­to­gra­fi­scher Dokumentation.

Wir or­ga­ni­sie­rung die re­gel­mäs­si­gen Bau­be­spre­chun­gen und falls er­for­der­lich wei­te­re Be­spre­chun­gen wie Start­ge­sprä­che mit Un­ter­neh­men, Be­spre­chun­gen zwi­schen Bau­lei­tung und Fach­bau­lei­tung und wei­te­re Be­spre­chung mit den am Bau Be­teilg­ten. Sämt­li­che re­le­van­ten Be­spre­chun­gen wer­den pro­to­koll­liert und als Pro­to­koll oder Ak­ten­no­tiz festgehalten.

Steuerung und Kontrolle

Wir er­stel­len ei­nen Bau­ter­min­plan, fü­gen die­sen in den Pro­jekt­ter­min­plan ein und über­wa­chen in re­gel­mäs­si­gen Ab­stän­den die Ein­hal­tung der Termine.

Wir über­neh­men die Rech­nungs­prü­fung und prü­fen hier­für die Auf­mas­se zu­sam­men mit den Un­ter­neh­mern. Da­bei füh­ren wir ein bau­be­glei­ten­des Kos­ten­con­trol­ling durch, bei der je­de Zahl kon­trol­liert und do­ku­men­tiert wird.

Wir füh­ren re­gel­mä­ßig Qua­li­täts­kon­trol­len als Zu­stands­fest­stel­lun­gen durch, um die Qua­li­tät der Aus­füh­rung si­cher zu stel­len. Even­tu­el­le Män­gel kön­nen da­durch be­reits wäh­rend der Aus­füh­rung be­ho­ben wer­den. Dies er­leich­tert die män­gel­freie Ab­nah­me des Bauwerks.

Abnahme und Dokumentation

Wir or­ga­ni­sie­ren die Ab­nah­men und neh­men die Bau­leis­tun­gen zu­sam­men mit Ih­nen ab. Wir sor­gen für die öf­fent­lich recht­li­che Ab­nah­me der Leis­tun­gen durch al­le zu­stän­di­gen Be­hör­den und über­ge­ben Ih­nen das fer­ti­ge Bauwerk.

Soll­ten Män­gel bei der Ab­nah­me fest­ge­stellt wer­den, küm­mern wir uns um de­ren zeit­nah­me Be­sei­ti­gung bis zur Fer­tig­stel­lung des män­gel­frei­en Bauwerks.

An­schlie­ßend stel­len wir die Er­geb­nis­se sy­te­ma­tisch zu­sam­men, er­stel­len die Do­ku­men­ta­ti­on mit Auf­lis­tung der Ge­währ­leis­tungs­fris­ten und wir fer­ti­gen die Kos­ten­fest­stel­lung nach DIN 276 an.

Wer wir sind

Referenzen

Region Basel | Freiburg | Baden-Württemberg

Region Berlin | Brandenburg | Sachsen

Region Hamburg